BVT Residential USA 21

BVT Residential USA 21 – Investieren in den Zukunftsmarkt US-Mietwohnungsbau

Mit dem BVT Residential USA 21 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG erhalten Anleger Zugang zu einem der attraktivsten Segmente des US-Immobilienmarktes: dem hochwertigen Mietwohnungsbau. Der Fonds investiert in die Entwicklung von modernen „Class-A“-Apartmentanlagen an sorgfältig ausgewählten Standorten mit positiver Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, vornehmlich im sogenannten Sunbelt – dem wirtschaftlich dynamischen Süden und Südosten der Vereinigten Staaten.

Im Rahmen des bewährten BVT-Konzepts „Bauen statt kaufen“ beteiligen sich Anleger über den Fonds an mindestens zwei US-Projektentwicklungsgesellschaften, die gemeinsam mit erfahrenen lokalen Partnern Grundstücke erwerben, hochwertige Apartmentanlagen errichten, vermieten und anschließend als Ganzes veräußern. Dadurch werden Investoren frühzeitig in die Wertschöpfungskette eingebunden – ein Modell, das im Vergleich zu klassischen Bestandsinvestitionen attraktive Renditechancen bietet. Die Beteiligung erfolgt erst nach Abschluss der sogenannten Pre-Development-Phase, sodass zentrale Genehmigungen und Planungen bereits gesichert sind.

Bauen statt kaufen – profitieren Sie vom Wachstum des US-Mietwohnungsmarktes.

Der Fonds richtet sich an Anleger, die an den langfristig stabilen Fundamentaldaten des US-Wohnimmobilienmarktes partizipieren möchten. Ein starkes Bevölkerungswachstum, die anhaltende Urbanisierung und die zunehmende Präferenz für Mietwohnungen – gerade in Ballungsräumen – sorgen für einen stetig wachsenden Bedarf an modernem Wohnraum. Gleichzeitig profitieren Investoren von der hohen Markttransparenz, der wirtschaftlichen Stabilität der USA und den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.

Mit 49 Jahren Erfahrung im US-Immobiliengeschäft, einem eigenen Standortnetzwerk vor Ort und einem etablierten US-Steuerservice bietet BVT institutionellen wie privaten Investoren umfassende Expertise entlang der gesamten Projektkette. Die bisherigen Fonds der Residential-Serie verzeichnen eine überzeugende Leistungsbilanz mit erfolgreichen Verkäufen und marktgerechten Renditen.

Die Prognoselaufzeit des Fonds reicht bis Ende 2031. Während der Haltedauer wird eine Rückführung des eingesetzten Kapitals sowie ein Gesamtrückfluss auf Basis unterschiedlicher Marktszenarien zwischen rund 12.000 und 13.400 USD je 10.000 USD Beteiligungssumme erwartet. Ausschüttungen erfolgen in US-Dollar, wahlweise auch in Euro.

Der BVT Residential USA 21 verbindet die Sicherheit eines etablierten Investmenthauses mit den Chancen eines dynamisch wachsenden Marktes. Für erfahrene Anleger, die nach soliden Sachwerten mit internationaler Diversifikation und langfristiger Ertragskraft suchen, bietet dieser Fonds ein überzeugendes Chancen-Risiko-Profil.

BVT Residential USA 21: Profitieren Sie von den attraktiven Chancen am US-Mietwohnungsmarkt

• Attraktiver Zukunftsmarkt: Investition in das dynamisch wachsende Segment hochwertiger Mietwohnungen („Class-A“-Apartments) in wirtschaftsstarken US-Regionen mit starkem Bevölkerungswachstum.
• Früher Einstieg in die Wertschöpfung: Durch das Konzept „Bauen statt kaufen“ profitieren Anleger von höheren Renditechancen, da sie bereits in der Entwicklungsphase an der Wertschöpfung der Immobilie teilhaben.
• Erfahrung und Expertise: Über 49 Jahre US-Immobilienkompetenz, eigene Organisation vor Ort sowie ein bewährter US-Steuerservice schaffen Sicherheit und Professionalität im gesamten Investitionsprozess.
• Risikodiversifikation und ESG-Fokus: Beteiligung an mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften sowie Berücksichtigung wesentlicher ökologischer und sozialer Kriterien im Investmentprozess.
• Attraktives Chancen-Risiko-Profil: Prognostizierte Laufzeit bis Ende 2031, solide Marktgrundlagen und steuerliche Vorteile in den USA ermöglichen stabile Rückflüsse in einem international breit gestreuten Sachwertinvestment.